PR 徳丸住宅販売

 最終更新日:2024/02/22

徳丸住宅販売の画像1
査定金額最大90%の価格保証がある不動産会社
特徴
顧客満足度3年連続第1位
売却方法
仲介、買取、売却保証、任意売却
その他サービス
相続登記相談、空き家対策、残置物・不用品の処分
営業時間/定休日
営業時間 9:30~18:00
定休日 火曜日・水曜日
店舗所在地
株式会社徳丸住宅販売
〒175-0083
東京都板橋区徳丸2-14-6

徳丸住宅販売は、東京都板橋区・北区に特化した不動産会社です。地元に根付いて、質の高いサービスを提供してくれます。

徳丸住宅販売では、中古マンションや新築・中古一戸建て、土地などのあらゆる不動産物件を取り扱っています。物件の査定は無料で行っており、気軽に相談することができます。

今回はそんな徳丸住宅販売について、特徴や魅力を詳しく紹介します。

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徳丸住宅販売の特徴①地域に根付いた不動産売却・購入

徳丸住宅販売は、板橋区を中心に不動産売却・購入をサポートする企業です。創業から40年以上の歴史があり、地域密着ならではのきめ細かいサービスが利用者から好評を得ています。

徳丸住宅販売で取り扱う不動産物件は、中古マンションや新築・中古一戸建て、土地など多岐にわたります。売却の場合、物件査定は無料となっており、気軽に査定額の確認を行うことができます。急ぎで売却したいという要望にも対応しています。

また不動産購入に関しては、丁寧な説明や申し込みから引き渡しまでの流れがスムーズなことから、高い満足度を実現しています。物件情報を詳しく知りたいという方には、まず内覧の予約がおすすめです。

内覧の申し込みは、各物件情報の詳細ページから申し込み可能です。

徳丸住宅販売の特徴②板橋区を中心に展開

徳丸住宅販売の画像3徳丸住宅販売は、東京都板橋区と北区に特化してサービスを提供しています。対応エリアは、東武東上線や都営三田線、京浜東北線、埼京線、副都心線、有楽町線の沿線を中心としており、都内や近県の物件も取り扱っています。

地元である板橋区、北区については、常に担当者が物件の動きの把握に努めています

また、徳丸住宅販売では、円滑に不動産売却を進められるように、売却保証システムや不用品・残置物処分サービスなどを用意しています。

秘密厳守を徹底しているため、周囲に知られずに内密に売却を進めることも可能です。

徳丸住宅販売の特徴③顧客満足度第一位を獲得

徳丸住宅販売の画像4ゼネラルリサーチによる20代から50代の男女1,048名を対象としたアンケートで、徳丸住宅販売は板橋区不動産会社第一位を獲得しています。

顧客満足度は3年連続第一位、スタッフ対応満足度も第一位となっています。板橋区を中心に展開する徳丸住宅販売は、地域に根付いた柔軟な対応を心がけていることから、高い顧客満足度を実現しています。
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徳丸住宅販売の特徴④仲介手数料不要

徳丸住宅販売の画像5不動産の売却には仲介と買取の2通りの方法があり、徳丸住宅販売では、買取による不動産売却を推奨しています。それぞれの特徴やメリットを紹介します。

不動産仲介

不動産仲介とは、不動産会社が売主の仲介人として、買主を探す売却方法です。一般的な不動産仲介の場合、仲介手数料が必要となります。

400万円以上の不動産の場合、3%に加えて6万円と消費税が発生します。また、売却に掛かる期間は1週間で成約することもあれば、半年以上の長期にわたる可能性もあります。

不動産情報は折込広告やインターネット上に広く公開され、売却期間中は検討客が毎週自宅に来ることもあります。さらに売主は、引き渡し後の責任を負う必要があります。

不動産買取

不動産買取とは、不動産会社が直接マンションや不動産を買い取る方法です。徳丸住宅販売では仲介ではなく、買取を行っているため、仲介手数料が発生しません

さらに、買取金額の提示から最短で翌日の契約が可能なので、急いで売却したいという方におすすめです。売却に関わる広告も必要ないので、周囲に知られる心配もありません。

一般的な不動産仲介の場合は、引き渡し後に雨漏りや排水のつまりなどの補償を負わなければなりませんが、買取の場合は汚れや損傷、設備の不具合もそのままで売却できます。

徳丸住宅販売では、グループ会社でリフォームを行い、自社で不動産を販売しているため、高価での買取が可能です。

徳丸住宅販売の特徴⑤充実の売却関連サポート

徳丸住宅販売の画像6徳丸住宅販売では、売主が安心して不動産の売却を進められるように、さまざまな売却サポートを用意しています。売却関連サポートについて詳しく紹介します。

相続不動産の売却サポート

徳丸住宅販売では、相続によって譲り受けた不動産の売却をサポートしています。相続不動産をどのように活用すればいいかわからないという方は、少なくありません。

徳丸住宅販売の提携司法書士事務所で、相続不動産に関する個別相談を実施しています。必要書類の準備から名義変更まで、相続に関する手続きをサポートしています。

残置物・不用品処分

相続した不動産の場合、残置物や不用品の処分に手間も時間も掛かります。そこで、徳丸住宅販売では残置物や不用品処分の手配を行っています。

もしくは、残置物や不用品はそのままの状態でも売却対応可能です。

査定金額の最大90%を保証

徳丸住宅販売では、確実な売却と買い替えをバックアップするために、売却保証システムを用意しています。売却保証システムとは、一定期間内に成約とならなかった場合に、あらかじめ約束していた保証金額で徳丸住宅販売が購入する制度です。

売却保証システムでは、あらかじめ販売期間が定められます。そのため、売却期間の不安を解消するとともに、資金化の期日が明確となります。

徳丸住宅販売では、査定金額の最大90%を保証しているため、あらかじめ売却資金を確定することができます。買いたい物件が見つかった時に、売却前でも購入が可能です。

また、即時買取と違って、仲介での販売活動を行うので、高値売却の可能性が高まります。

空き家対策を支援

一般に1年以上誰も住んでいない家は、空き家と呼ばれます。空き家の管理を怠ると、災害の影響で他人がけがをした場合に、損害賠償責任を問われる恐れがあります。

2015年に空き家対策特別措置法が施行されており、老朽化による倒壊や衛生環境が悪化した空き家は、固定資産税の減税対象外となります。空き家を放置していると、従来の6倍の税負担が掛かる可能性もあります。

そこで、徳丸住宅販売では、空き家対策として、不動産売却に関する相談や査定を無料で行っています。さらに不動産買取サービスを利用することで、仲介手数料なしで直接買取を依頼することができます。

また、亡くなった親から相続した不動産の名義変更についても、注意が必要です。2024年4月からは相続登記が義務化されます。

相続登記の義務化後は、定められた期限までに手続きが必要です。手続きを行わない場合は、最高で10万円の過料が課せられます。

そのため、土地を相続した場合は、なるべく早めの相続登記がおすすめです。

まずは問い合わせてみよう

徳丸住宅販売は、東京都板橋区・北区に特化した不動産売却会社です。一戸建てやマンション、土地など、さまざまな不動産に対応しています。

創業から40年の実績があり、地域に根付いたきめ細かいサポートから高い満足度を実現しています。ゼネラルリサーチの調査によると、板橋区不動産会社の顧客満足度第一位を獲得しています。

不動産売却には、2通りの方法があり、徳丸住宅販売では、買取もしくは仲介によって対応しています。不動産買取の場合、仲介手数料不要で最短即日現金化が可能です。

周囲に売却を知られることなく、スピーディーに売却することができます。そんな徳丸住宅販売が気になる方は、電話もしくはメールで問い合わせてみましょう。

よくある質問


不動産売却は以下の流れで進みます。1.条件整理
2.事前調査・査定
3.媒介契約の締結
4.売却活動
5.売買契約の締結
6.残代金受領・引渡し

不動産売却の費用は以下の5種類です。・売買契約書に貼付する印紙代
・譲渡取得税
・仲介手数料
・登記関連費用
・ローン一括返済のため金融機関に払う手数料

業者によって価格が異なります。そのため、自分の不動産がいくらになるかの情報収集をしっかりと行うことが重要です。

相談から成約、引き渡しまで、3ヵ月~半年程度が目安となります。

必要です。不動産を売却して得た譲渡取得があった場合は、確定申告しなければなりません。

徳丸住宅販売の口コミ・評判を集めました

城田みさき
満足した買い物ができました
こちらで家を購入しましたが担当の方はとても親切で満足した買い物ができました。ありがとうございました。

引用元:https://fudousan-kuchikomi.com/

こちらの投稿者さんは、徳丸住宅販売に親切に対応してもらえたようですね。満足のいく買い物ができたそうです。 徳丸住宅販売は板橋区・北区全域をはじめ、都内・近県の物件を取り扱っています。とくに地元エリアである板橋区・北区に関しては各担当が常に物件の動きや情報を把握し、地元に根付いた不動産会社ならではの柔軟な対応をしています。
天馬翔
なにもかもが丁寧にしていただけました
営業の方はとても感じがよくてなにもかもが丁寧にしていただけました。口コミに適当とあるのが信じられないくらいです。悪い口コミもありますが、私自身は良い思いをしたので書かせていただきました。

引用元:https://fudousan-kuchikomi.com/

徳丸住宅販売は長年培ってきた経験を活かした、質の高いサービスを提供しています。 不動産売却に関しては「売却保証システム」「地元エリア限定高価買取」や「不用品、残置物処分サービス」などを用意し、売主が安心して不動産売却を進められるようしっかりサポートしているのです。
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