上板橋駅周辺でおすすめの不動産売却3選

公開日:2023/07/15  最終更新日:2024/01/30


不動産は所有しているだけで税金が発生するため、少しでも高く売却してしまいたいという方は多いでしょう。しかし、不動産会社は数多くあるため、どこの不動産会社に売却の相談をすればよいのかわからず悩むことも多いです。そこで今回は、上板橋駅周辺でおすすめの不動産会社を厳選して3社紹介します。

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株式会社徳丸住宅販売

株式会社徳丸住宅販売の画像

株式会社徳丸住宅販売
住所:東京都板橋区徳丸2-14-6
TEL:03-3550-3666
定休日:毎週火曜日・水曜日

株式会社徳丸住宅販売は、創業40年以上の地域密着型の不動産会社です。ここでは、株式会社徳丸住宅販売の特徴を紹介します。

徳丸住宅販売の不動産買取

徳丸住宅販売の不動産買取は、広告を行うことがありません。室内の見学も徳丸住宅販売の担当者だけなので、近所に知られることなく売却が可能です。室内の損傷や汚れ、設備の不具合があっても、グループ会社でリフォームしてから徳丸住宅販売で販売するため、高価買取を実現しています。

また、売却後も転居日に合わせて住み続けられますし、部屋の荷物や不用品もそのままで問題ないのです。

徳丸住宅販売の不動産売却

徳丸不動産の不動産売却は、スムーズに売却が進むように「売却保証システム」「相続放棄サポート」「空き家対策相談」など、さまざまな売却サポートメニューが用意されています。売却保証システムは、ある一定の販売期間を決めて、決めた販売期間内に売却できなかった場合は、あらかじめ決めておいた保証額で徳丸住宅販売が購入するというシステムです。

徳丸住宅販売の仲介

時間に余裕がある方や少しでも高く売りたい方は、徳丸不動産の仲介がおすすめです。地元板橋区・北区を中心に、ポスティングチラシや折込チラシ、オープンルームの開催などを行っているため、徳丸住宅販売に購入希望の登録をされている多数の顧客に紹介します。

また、不動産流通機構が運営している「レインズ」に不動産物件情報を登録することで、多くの取引関係者と情報交換が可能です。

万事屋不動産本舗

万事屋不動産本舗の画像

万事屋不動産本舗
住所:東京都板橋区常盤台4-11-10リトルズトーンラシクラス平和公園1階
TEL:03-6906-4634

万事屋不動産本舗は、顧客の利益を最優先する不動産会社です。顧客が嫌がるような接客はしないことを方針としているため、しつこい営業や相談だけのつもりが気づいたら買わされていた、ということが一切ありません。

また、不動産の売却は高額な取引になので、聞き慣れない費用も多く出てきます。そのため、顧客にきちんと理解して納得してもらうために、見積内容は丁寧に説明して明確な金額を提示するのが特徴です。

よろず査定

よろず査定とは、ほかに依頼しているけど査定額が決まらなかったり、決まらない理由を教えてくれなかったりする場合でも、査定額をスピード回答する査定です。おおむねの査定額は、マンションであれば早ければ1日で回答できますし、土地の場合は2日程度で回答できます。

また、過去の市場における成約データや現在の募集データをベースに査定額の根拠も提示しているので納得できるでしょう。

しっかり査定とクイック査定

万事屋本舗には、しっかり査定とクイック査定があります。しっかり査定は、過去の市場での成約データや長年の経験で培ったノウハウと物件の特色や比較方法を駆使して、査定額を提示する査定です。クイック査定は、物件情報を入力するとすぐに売却物件のおおむねの査定額が算出される査定です。

ただし、現地訪問していないため、室内の状態や周辺環境がわからないため、実際の査定額とは誤差が生じることがあります。

タケウチ不動産

タケウチ不動産の画像

タケウチ不動産
住所:東京都板橋区常盤台 4-33-14新井ビル1F
TEL:03-6691-5400
定休日: 水曜・日曜・祝日

タケウチ不動産は、タケウチ株式会社の不動産事業として2015年からスタートした不動産会社です。ここでは、タケウチ不動産の特徴を紹介します。

選ばれる理由

タケウチ不動産では、グループ企業全体で約40万世帯とのつながりがあるため、他社では買い手がつかなかった不動産物件でも、約40万世帯へ物件紹介することで売却が可能です。また、板橋区や練馬区を中心に地域密着しているため、グループ力を活かした地域に特化している圧倒的な情報量で、物件の売買をすることもできます。

成約までの流れ

成約までの流れは、まず電話または公式サイトの問い合わせフォームから問い合わせをします。問い合わせする際に、直接来店する場合は来店希望を伝えましょう。問い合わせ後は査定です。自分の希望を伝え、要望に沿った査定方法で査定を行います。査定額に納得したら、売却の場合は媒介契約を経て販売活動です。買い手が見つかったら、売買契約や残代金決済などを行い引渡しとなります。

空き家管理サービス

空き家に困っている場合は、タケウチ地不動産で空き家管理サービスも行っています。グループ企業が日々の巡回など、地域に密着した活動で見回るため安心です。空き家見回りプランの作成から、巡回タイミング、報告書作成まで提供しているサービス。建物や設備の定期的な点検も提供しており、空き家の有効な活用法の提案もできます。

まとめ

上板橋駅周辺でおすすめの不動産売却3選は「株式会社徳丸住宅販売」「万事屋不動産本舗」「タケウチ不動産」の3社です。徳丸住宅販売の特徴は、不動産買取は近所に知られることなく売却できること、売却保証システムによりあらかじめ決めておいた保証額で売却できるということが挙げられます。

また、顧客が嫌がるしつこい営業や相談だけのつもりが気づいたら買わされていたということが一切ないことも特徴です。タケウチ不動産は、グループ企業全体での圧倒的な情報量で、他社では買い手がつかなかった不動産物件でも売却が可能になります。

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